“老歌新唱”，杨浦这片“工人新村”焕发新生
长白228街坊诞生于上世纪五十年代，作为上海现存唯一成片“二万户”历史风貌住宅，228街坊已实现华丽蝶变，“修旧如旧”的工人新村风格建筑群为“各取所需”的人们提供了传统与现代充分融合的沉浸式体验。
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正如一位被露天电影吸引的年轻人所说：“真是满满的童年记忆，虽然大家彼此都不认识，但挨在一起看电影的感觉，好像是认识多年的隔壁邻居。”
“既更新又怀旧”，守护城市需内外兼修，是一场漫长修行。老街坊的乡愁记忆、年轻白领的安心居所、周边居民的品质生活，将在这里一一落地，“自力更生、艰苦奋斗”的劳动者精神也将代代延续。
“不断上映”的乡愁
“我们小时候看露天电影时，搬个小板凳，吃着马路上1毛钱的爆米花，嗦着4分钱买的光明棒冰，就感觉非常幸福，今天重回228街坊看露天电影，仿佛又找到了小时候的感觉。”李芳，曾经的228街坊老居民，如今的长白路第二居民区党总支书记，228街坊开业当晚，她和老邻居们相约回到这里，一起参与露天电影首播。
牵着娃的一家三口、抱着儿孙的爷爷奶奶、甜蜜手牵手的情侣，有的自带小板凳，有的甚至席地而坐，陆陆续续相聚在大屏幕前等待电影开场。
“老板，我想要一包面条，多少钱？”
“一块钱。”
晚上八点，市民黄女士正和儿子站在“小卖部”的模型区，仿佛参演老电影一般，重现着当年她帮自己父亲买东西的场景。对于黄女士来说，“纪念”是她最先想到的、关于228街坊的关键词，“我记得原来的弄堂里就有这样一家小卖部，灯光暗暗的。那时没有现在这么繁华，只有米面粮油之类的日用品。看到这个场景，就怀念那些瞬间。”黄女士看着模型发呆，身旁的孩子趁妈妈不注意跑到“小卖部”的椅子处，坐了上去。于是，便有了上文你一言我一语的“情景重现”。
黄女士说，儿子没有见过这样的小卖部，更没有见过门口那辆“凤凰牌自行车”。如今亲子间能以这样的方式自然地交流，让她很是欣喜。“一直想让儿子了解一下妈妈的童年是怎么样的，本来只能靠说，现在在这里可以具象地实现了。”
一旁，一对年轻情侣正开心地打着乒乓球。然而抓人眼球的是他们身前的乒乓球台，这张球台模拟了最初以石头和板砖砌成的模样。这对情侣告诉记者：“这种台子只在很小的时候见父母用过，现在再看到感觉很奇妙。白天工作太忙，夜色降临的时候，到这里吹吹晚风，才觉得时间属于自己。”
而居民姜阿姨就住在马路对面，228街坊开业当天她带着爱犬“土豆泥”来逛国潮市集，逛累了就买个冰淇淋在草坪旁边听音乐边聊天，甚是惬意。“看着这里一点点拆迁、改建，变化太大了，今后我们周边居民又多了一个休闲的好去处。”
上海许多知名老品牌，也与“228”一起见证着这座城市的变迁。杏花楼的咸蛋黄肉松青团、泰康食品的鲜肉月饼、沈大成的条头糕、邵万生的糟香八宝饭……沪上耳熟能详的老字号都能在市集找到。
除了美味可口的老字号点心，形式灵活、内容诙谐、贴近百姓生活的滑稽戏也是上海人的“心头好”。228街坊大草坪上的舞台，里三层外三层被围得水泄不通，堪比大型演出现场。“滑稽戏一直很喜欢，很多年没有看了，很亲切。”台下的一位居民告诉记者。
上海理工大学附属中学学生张睿在老师的带领下前来，观看滑稽戏表演是学校的拓展课。“我觉得滑稽戏和脱口秀有共通之处，它们都结合了海派文化，我觉得非常有意思。”张睿说。
台上“呱啦松脆”的“上海闲话”自成一派，台下的“粉丝”们也在“自成一派”地追忆专属自己的乡愁，展望专属自己的未来美好生活。
不过瘾的“故地重游”
居春英过去的家，位于长白228街坊194号楼，仅24平方米的“一室半”，住着她和丈夫、女儿三口人，对当时的他们来说，却堪称“豪宅”。
“我们全是以前住一楼的。你是1室，我是2室，他是3室……”5月1日上午，在228街坊的大草坪旁，七年前搬走的居民们自发组团，重回故地，在老宅变迁中感受时代浪潮。已来过好几次的居春英，是这个“特殊旅行团”的召集人兼导游，“大家看，我们现在在的位置，以前就是通往二楼的大门，每天回家，楼上那5户就从这里上楼……”
十来个人在咖啡桌周围坐成一圈，故地重游，好像有说不完的话。“当时，厂里最后一批福利分房，把我分到了这里。我第一次来的时候，一进去，哇！24平方米，这么大啊！把家具、日用品都放进去，还显得空落落的，心里真是很激动。”居春英说，“这么大的房子，住着多宽敞！”
走走看看，一路参观，大家始终聊个不停。过去的生活场景，在眼前一一浮现。在新造的“模拟小卖部”里，仿真的窗户，货架上的洗衣液、大米、零食，无一不提醒着他们，早在上个世纪，228街坊就已经是周边的商业中心。
“我在这里出生，在这里长大。这里居住的多是双职工家庭，大人都在单位上班，三班倒，所以配套设施必须要跟上。”长白228街坊动迁居民盛炎明说，“以前拷酱油、拷老酒，全部在这里。”
虽然那会儿住着的多是双职工家庭，但大家互相照应的和睦邻里情让居春英至今难以忘怀。刚搬来时，居春英的孩子才读小学一年级，每天放学回来，家里没有大人，隔壁邻居就主动让孩子上自己家去，给孩子准备餐食。“这栋小楼以前共住10户人家，楼下5户，楼上5户。早上，我要是洗了衣服晒出去，大家下午都会帮我收进来。如果有外面的人送东西来，他们也会帮我代收，大家互相照应，关系真的很好，现在已经很少见了。”
岁月流逝，“豪宅”老去，不便与困窘日益凸显。2016年，三百多户居民彻底告别共享厨房、卫生间的日子。“动迁组进来了，我真的激动得不得了，我当初第一句话就喊，阳光终于照到我们这里了。现在多好啊，心宽体胖，”长白228街坊动迁居民李爱平用一个数字表达了自己的好心情，“胖了20斤！”
动迁后，大多居民仍住在附近，从新家就能眺望228街坊的建设与发展。看到老宅“涅盘重生”，人气火爆，他们打心眼里高兴。“我们天天晚上都吃好晚饭，来这里逛一圈，很开心。”长白228街坊动迁居民池梅芳说。
居春英昔日“豪宅”所在的194号楼，如今已成为2号楼。“这次我跟他们商量说，一起去228好吗？他们马上响应，统统来了。因为这是我们的老房子，看它越变越好，我们感到很自豪。”对于居春英来说，这次“故地游”似乎还不过瘾，“我愿意定期和老邻居们回到这里，重温那段岁月，同时见证城市的发展。”
“边嘎讪胡边吃饭”的快乐
中午还没到饭点，居民张女士就等在了敦化路62号门口，翘首以盼的她格外兴奋：“这里本来没有社区食堂，老人想吃点便饭很吃力。”
跟随人流进入，只见小炒肉、水煮鱼片、红烧狮子头、椒盐排条……刚出炉的菜品热气腾腾、香气扑鼻。端着餐盘排队的王女士直呼“挑花了眼”，“这里开业我们非常开心，我和我爱人打算一个礼拜来吃两三趟。我们都七十多岁了，每天自己烧烧不动。”
近日，228街坊“15分钟社区生活圈”的“惠民温度”又升一度——睦邻小厨“筷叻熊猫饭堂”正式营业。
熊猫饭堂的经营方负责人张伟告诉记者，曾在228街坊附近开展过详细调研，“常住人口以老年人为主，所以我们就想为这里的老人提供一个舒适、温馨的就餐环境。”
中午11点，这个328平方米的空间内人头攒动，几乎座无虚席。天气渐热，葱油海蜇丝、拌红肠、白斩鸡等凉菜深受欢迎。玻璃落地窗边，一位老先生正独自享用“大餐”，自称资深“老饕”的他点了半只白斩鸡、一整份椒盐排条、一盆蛤蜊炒韭菜，“一共53块，我觉得可以接受，菜式清爽、风味多元，味道也非常好。”
记者通过现场记录，三菜一汤的人均消费约为28元，一菜一汤的最低消费只需15元左右。
张伟介绍，80%的菜品价格在6元－15元。餐厅面向持敬老卡的老人，给予8.8折优惠。此外，使用敬老卡结算，还可享受区民政局1元/餐（每天最多2元）的餐食补贴。“我们熊猫饭堂的消费定位是‘中低端’，其中，价格是‘低端’的，但我们的服务和环境是属于‘中端’的。”
5月6日，立夏，取餐台上出现了几个当天刚推出的“时令新品”，苦瓜炒肉丝9元一份、立夏粥6元一碗、大麦茶免费喝……端着餐盘正在结账的王女士告诉记者：“看到苦瓜炒肉丝太开心了，这几天就想吃点这种清火的菜。”
旁边的大锅里冒着热气，里面装的就是熊猫饭堂特意熬制的立夏粥，内含绿豆、豆芽等多种食材，深受老年人欢迎。“我是独居老人，自己在家煮要买一堆食材费几个钟头，煮好吃不完还浪费，今天这里有卖真的很惊喜。而且，大家邻里街坊聚在一起吃吃喝喝、嘎嘎讪胡，很开心。”李女士满是皱纹的脸笑开了花。
每天菜品不低于100个品种，每月推陈出新，适老的可视化点餐服务，原木桌椅温馨柔和，环境宽敞明亮，正红色的工业感金属屏风和228街坊建筑群融为一体，张伟告诉记者，熊猫饭堂采取公益定位、市场运营、政府监管的运营模式，力争打造为有温度的“15分钟社区生活圈”标杆餐厅，让附近居民的生活更加“有滋有味”。
“未完待续”的奋斗故事
王佳蓓，目前在长阳创谷的一家互联网企业工作。本月，她将迎来“乔迁之喜”，新家就在228街坊7号楼，这栋楼是面向科创人才提供的长租公寓。王佳蓓上下班通勤时间将从1小时左右缩短至15分钟。
创寓智达科技有限公司总经理陈军介绍，长租公寓月租金在3600元到4800元之间，低于附近同等公寓租金水平，且提供免费网络、免收物业费，对于刚进入职场的科创人才非常友好，推出后十分受欢迎。“我们总共有450套，目前已经预定出80套左右了。”
这几天忙着打包行李的王佳蓓对于未来的生活充满了期待：“我从这边到长阳创谷上班，骑车或者步行都十分方便，可以避免早高峰拥堵。社区有健身房、公共客厅、大草坪等丰富的社交空间，希望能在这里遇到志同道合的创业人士，共同成长。”
老地块，用科技注入了新内涵。一个“掌上公寓”App，可帮助长租公寓住户实现智能门锁、智能梯控、智慧停车、社区广播等多元功能。公寓内还设有女性楼层、宠物友好楼层，满足个性化居住需求。
女性楼层的走道里，设置了艺术摆件、女性时尚杂志等元素，还有专属安全梯控、安全配送等服务。宠物友好楼层则单独设置了智能寄养舱，可实现自动喂水、喂食，主人还可通过监控摄像头实时观察宠物状态，通过语音助手和宠物互动等。“我觉得房间的设计非常好，每间都有独立阳台，空间配置也很合适，特别是橱柜非常大，对于我们女同胞很友好，可以放不少衣物。”一位正在看样板房的租客告诉记者。
未来，这里还将配套智慧型社区食堂、净菜超市、特色餐饮、艺术培训和体育健身等多元业态，更好地满足居民日常生活和品质需求。
70多年前，杨浦优秀产业工人怀揣着光荣与梦想，举家来此；如今，228街坊站在新的时点，在城市更新的大背景下，成为科创人才的安心居所。
